Haverstraatpassage 8 , 7511 EW, Enschede

TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN STADSCENTRUM ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage, één van de oudste winkelstraten van Nederland. De Haverstraatpassage is de verbindingsroute tussen het top A1 winkelgebied en de Oude Markt.

Nabij gelegen winkels zijn zowel lokale als landelijke retailers zoals KLOF, Dstrezzed, Bakker Bart, Gents en T-mobile.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 65 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

- winkelpui
- pantry
- vloer
- inbouwspots
- CV (gas) installatie met radiatoren

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het trein- en het busstation liggen op circa 5 minuten lopen van het object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen het A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein, en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules, zoals onder andere T-Mobile, KLOF en Bakker Bart.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage. Deze parkeergarage biedt ruimte voor circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.