





Haverstraatpassage 72 a, 7511 EX, Enschede
Omschrijving
Algemeen: Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72a. Bestemmingsplan: “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”. Indeling en oppervlakte(en): De totale...
Lees meerVragen over dit pand?
Media
Alle media weergevenBedrijfstakken in
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Huurprijs | € 17.500 p.j. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Beschikbaar |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | winkelruimte |
Bouwjaar | 1899 |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Haverstraatpassage 72 a |
Plaats | Enschede |
Provincie | Overijssel |
Land | Nederland |
Winkelruimte | |
---|---|
Oppervlakte | 67 m² |
Oppervlakte verkoop vloer | 67 m² |
Frontbreedte | 700 cm |
Uitgebreide omschrijving
Algemeen:
Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72a.
Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 67 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. Het pand heeft een frontbreedte van circa 7 meter.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui
- Basis meterkast
- Toilet
- Warmtelevering middels warmtepomp
- Afgewerkte betonvloer
Huurprijs:
€ 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
5 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Huurkorting:
1e huurjaar € 3.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
2e huurjaar € 1.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.
Omgevingsfactoren:
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.
Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.
Parkeren:
De parkeervoorziening in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Alle media
Alle afbeeldingen


