Haverstraatpassage 5 , 7511 ET, Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, een representatieve winkelruimte met opslagruimte in de kelder, gelegen aan de Haverstraatpassage 5 te Enschede.
Het object is gesitueerd in een drukke winkelstraat in het kernwinkelgebied van Enschede. De straat sluit direct aan op de Langestraat en kenmerkt zich door een diversiteit van retailers. Gevestigd nabij zijn onder andere Skins, Cavallaro Napoli en Bakker Bart.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.
Voor verdere details verwijzen wij u naar: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 97 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Tevens beschikt het object over een opslagkelder van ca. 90 m².

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichting
- Airconditioning voor koeling en verwarming
- Toilet
- Pantry

Huurprijs:
€ 24.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het levendige stadscentrum van Enschede. Het is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het trein- en busstation bevindt zich op loopafstand (circa 5 minuten).
Tot 11.00 uur ’s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto- en vrachtverkeer.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage vormt een belangrijke verbinding tussen de bruisende Oude Markt en het A1-winkelgebied. De straat staat bekend om haar veelzijdige winkelaanbod en profiteert van de nabijheid van de Oude Markt, hét horecaplein van Enschede, wat zorgt voor veel passanten.
In de directe omgeving zijn onder andere Odido, Broodbode, VanHaren en Gents gevestigd.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen. Daarnaast zijn er voldoende (betaalde) parkeerterreinen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.