Haverstraatpassage 3 , 7511 ET, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE IN A1 WINKELGEBIED ENSCHEDE

Te huur winkelruimte aan de Haverstraatpassage 3 te Enschede, midden in het kernwinkelgebied. De drukke Haverstraatpassage kent een rijke geschiedenis en kenmerkt zich hedendaags door veel lokale en regionale winkels.

Onder andere zijn hier gevestigd de Broodbode, NZA, Ronald Hazenhoff, Nassau Tailors, Bedschop de Duif en ETN.

De winkelruimte ligt nabij de kruising met de Langestraat waar Odido en Bakker Bart zijn gevestigd. Het front van de winkelruimte is circa 6 meter en is goed zichtbaar vanaf zowel de Haverstraatpassage als de Langestraat.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 178 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 70 m² opslagruimte in de kelder

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Airconditioning
- Systeemplafond met verlichting
- Sanitair
- Warmtegordijn
- Laminaat vloer

Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaalde) parkeerterreinen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.