Haverstraatpassage 22 , 7511 EW, Enschede

Wegens verhuizing is beschikbaar gekomen voor de verhuur een representatie winkelruimte, onlangs voorzien van een nieuwe winkelpui, gelegen aan de Haverstraatpassage 22 te Enschede. De Haverstraatpassage kenmerkt zich met veel lokale onderscheidende winkels zoals Kloff, Nassau Tailors, NZA, Broodbode en Mr. Frintage.

De Haverstraatpassage een gezellig winkelstraat die als verbinding gezien kan worden tussen het horeca plein, de Oude Markt, en het Top A1 Winkelgebied aan de Kalanderstraat en het H.J. van Heekplein.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming detailhandel (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Nieuwe winkelpui
- Toilet
- Pantry
- Basis elektra aansluitingen
- Gestucte wanden

Huurprijs
€ 22.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS- en het busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd in een drukke winkelstraat in het kernwinkelgebied van Enschede. De straat kenmerkt zich door een diversiteit van retailers. Gevestigd nabij zijn onder andere KLOF, Koelink Juweliers, Bakker Bart en Broodbode.

Parkeren
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.