Haverstraatpassage 16 , 7511 EW, Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, zeer representatieve winkelruimte in het hart van Enschede aan de Haverstraatpassage 16. De moderne winkelruimte beschikt over een fraaie winkelpui en is gelegen aan een van de oudste winkelstraten van Nederland.
De Haverstraatpassage heeft een authentiek karakter en een divers winkelaanbod. Onder andere in de straat gevestigd zijn KLOF, Broodbode, Odido en Juwelier Koelink.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 5278

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toilet
- Meterkast
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Warmtegordijn

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied, dat onderdeel uitmaakt van het levendige stadscentrum van Enschede. Het object is per auto en per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het trein- en busstation ligt op loopafstand (circa 5 minuten). Tot 11.00 uur ’s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto-/vrachtverkeer.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage vormt de verbinding tussen de levendige Oude Markt en het A1-winkelgebied. De straat staat bekend om haar gevarieerde winkelaanbod en profiteert van de nabijheid van de Oude Markt, hét horecaplein van Enschede, wat zorgt voor veel passanten. In de directe omgeving zijn onder andere Odido, Broodbode, VanHaren en Gents gevestigd.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages (betaald) Irenegarage, Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er aan de rand van de binnenstad voldoende parkeerterreinen (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.