Haaksbergerstraat 85 , 7554 PA, Hengelo

TE HUUR - KANTOORRUIMTE IN VOORMALIGE RADARTOREN

Voor de verhuur bieden wij u aan, fraaie kantoorruimte op de tweede verdieping van de voormalige radartoren, gelegen aan Haaksbergerstraat 85 te Hengelo (O) op het High Tech Systems Park (HTSP). De verdieping heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 383 m² (excl. algemene ruimtes) en bestaat uit hoogwaardige werk- en vergaderruimtes met veel daglichttoetreding.

De voormalige Radartoren B17 is een icoon voor Hengelo en staat voor de technische know how en maakindustrie van Twente. Tijdens de transformatie van het gebouw en het omliggende gebied is het iconische karakter behouden gebleven, terwijl er moderne kantoorruimtes zijn gebouwd die een unieke plek bieden voor uw onderneming.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein –Industrie’ en als functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie E
Nummer 2855

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa ca. 414 m² en is als volgt onderverdeeld:

- 2e verdieping - Kantoorruimte - ca. 383 m²
- Begane grond - 25% van de algemene ruimte (o.a. entree) - ca. 31 m²

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Toiletten
- Pantry
- LED-verlichting
- Verwarming/koeling
- Kabelgoten
- Luchtbehandeling
- Elektra voorzieningen
- Zonnewering
- Lift
- Akoestisch klimaatplafond
- Toegangscontrole/ beveiliging
- Ruim parkeren

Huurprijs:

- Kantoorruimte € 140,-- per m²/jaar = € 53.620,-- per jaar.
- Algemene ruimte € 125,-- per m²/jaar = € 3.875,-- per paar.
- Totaal = € 57.496,-- per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Servicekosten inclusief voorschot op de energiekosten:
€ 30,-- per m² per jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten:
Nader in onderling overleg te bepalen

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Via de Haaksbergerstraat is de Rijkssnelweg A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Tevens is er op korte afstand van het object een busstation gelegen vanwaar binnen enkele minuten het Centraal Station van Hengelo te bereiken is.

Omgevingsfactoren:
Op 57.000 vierkante meter biedt High Tech Systems Park (HTSP) een aantrekkelijke campus werkomgeving en moderne faciliteiten. Het doel is om deze zakelijke en sociale omgeving verder uit te bouwen tot een innovatiecampus waarin medewerkers van de verschillende bedrijven elkaar gemakkelijk ontmoeten en stimuleren om bedrijfsactiviteiten te versterken.

Op HTSP vindt u bedrijven die onderdeel zijn van high tech systems of aanverwante bedrijvigheid. Denk aan bijvoorbeeld security, big data & artificial intelligence, robotics, energy en materials. Samenwerken, samen ontwikkelen, samen innoveren.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim parkeren op eigen terrein. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid op de overige parkeerterreinen op het High Tech Systems Park.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.