Haaksbergerstraat 67, 7554 PA, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur een unieke kantoorruimte in een net zo bijzonder gebouw. In gebouw N kunnen bedrijven elkaar gemakkelijk ontmoeten en worden ze gestimuleerd om met elkaar hun business en bedrijfsvoering te versterken. De inrichting van het gebouw faciliteert ontmoeting en samenwerking door open en inspirerende werk- en vergaderplekken. Als huurder kun je gebruik maken van deze voorzieningen. Gebouw N ligt op het High Tech Systems Park, één van de topwerklocaties van de provincie Overijssel.
Gebouw N en The Garden zijn op werkdagen open van 07:00 tot 19:00 uur.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie E, Nummer 2787

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 511 m² en is als volgt onderverdeeld.

Souterrain
ca. 60 m² kantoorruimte (-1.15A) gelegen in het souterrain
ca. 40 m² kantoorruimte (-1.15B) gelegen in het souterrain
ca. 212 m² kantoorruimte (-1.16, - 1.17 en -1.18) gelegen in het souterrain

Eerste verdieping
ca. 199 m² kantoorruimte (1.25, 1.26 en 1.27)) gelegen op de 1e verdieping

De verhuurbare oppervlakte is exclusief een opslag van 20% voor het gebruik van de algemene ruimten.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Vloerbedekking
- Lichtunits
- Eigen entree
- (gedeelde) pantry
- (gedeelde) toiletgroep
- (gedeelde) vergaderruimten
- Digitale receptie in de Garden voorzien van indoor navigatie

Huurprijs:
Kantoorruimte gelegen in het souterrain bedraagt € 95,-- m²/jr.
kantoorruimte gelegen op de begane grond of 1e etage bedraagt € 125,-- m²/jr.

* De huurprijs is te vermeerderen met btw en servicekosten.
* De weergegeven metrages zijn exclusief een opslag van 20% voor de algemene ruimtes.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Verlengingstermijn onderling af te stemmen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Aan de Haaksbergerstraat voor de brug bevindt zich een bushalte aan weerszijden van de doorgaande weg.

Omgevingsfactoren:
Het High Tech Systems Park (Thales terrein) ligt langs het Twentekanaal. Op het park zijn reeds gevestigd Thales, Norma, HP Valves en Opra.

Parkeren:
Vrij parkeren kan op de centrale parkeerplaats van HTSP. Daarnaast zijn er vrije parkeerplaatsen bij Gebouw N en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor € 60,- per maand.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.