Haaksbergerstraat 298 , 7513 EG, Enschede

Algemeen:
Te huur een representatieve commerciële ruimte, gelegen aan de Haaksbergerstraat 298 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als enkelbestemming “gemengd-2” en functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie G, nummer 3104, groot 404 m².

Bouwjaar:
1949.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 260 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
-verwarming en koelingssysteem
-pantry met vaatwasser
-toilet

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging aan de rand van het centrum nabij de Singel en de Zuiderval is de bereikbaarheid optimaal te noemen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum , de uitvalsweg van Enschede met een directe aansluiting op de rijksweg A35.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.