H.J. van Heekplein 110 , 7511 HN, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan, winkelruimte op een A1-locatie aan het H.J. van Heekplein 110 te Enschede.

Dit deel van het H.J. van Heekplein sluit aan op de Raadhuisstraat aan de ene kant en het Van Loenshof aan de andere kant en kent een zeer goede passantenstroom. Op dinsdag en zaterdag vindt er op het H.J. van Heekplein de warenmarkt plaats, welke één van de grootste van Nederland is.

Nabij gelegen winkels zijn onder andere Primark, Kruidvat, TUI en Starbucks.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 8062 A2.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 45 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 26.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid en het trein- en busstation liggen op loopafstand van het object.
Tot 11:00 uur is de winkelruimte tevens te bereiken voor auto- en vrachtverkeer.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een A1-locatie in het centrum van Enschede nabij onder andere de Primark, Kruidvat, Starbucks, Decathlon en Søstrene Grene. Tevens is op dinsdag en zaterdag de warenmarkt op het H.J. van Heekplein op steenworp afstand gesitueerd.

Parkeren:
Nabij de onderhavige winkelruimte zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek parkeergarage. Deze garage biedt plek aan circa 1.700 auto’s

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.