H.J. van Heekplein 100 , 7511 HN, Enschede

TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

Te huur representatieve winkelruimte op een A1 locatie in het centrum van Enschede, gelegen aan het H.J. van Heekplein 100. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Primark, Decathlon, Sostrene Grene, Kruidvat, The Phonehouse en Open 32.

Dit deel van het H.J. van Heekplein sluit aan op de Raadhuisstraat aan de ene kant en het Van Loenshof aan de andere kant en kent een zeer goede passantenstroom. Op dinsdag en zaterdag is er op het H.J. van Heekplein de warenmarkt welke één van de grootste van Nederland is.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “detailhandel”. (zie bijlage)

Bouwjaar:
2002.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 80 m² winkelruimte op de begane grond.
ca. 20 m² opslagruimte op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs:
€ 46.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid en het trein- en busstation liggen op loopafstand van het object.

Locatieaanduiding-omgevingsfactoren:
De winkelruimte is gesitueerd op één van de drukste punten van het centrum van Enschede. Op een gemiddelde zaterdag telt Locatus tussen 20.000 en 25.000 passanten die de voor verhuur beschikbare ruimte passeren. Op het H.J. van Heekplein wordt tevens twee wekelijks een warenmarkt gehouden.

Het centrum van Enschede kent diverse retailers en een zeer divers aanbod aan retail formules. Deze variëren van lokaal, nationaal tot internationaal. Naastgelegen retailers zijn onder andere Primark, Kruidvat en Decathlon.

Parkeren:
Nabij de onderhavige winkelruimte zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek parkeergarage. Deze garage biedt plek aan circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.