Grootestraat 5 , 7571 EJ, Oldenzaal

TE HUUR CA. 139 M² WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM VAN OLDENZAAL

Te huur een representatieve winkelruimte gelegen op een A1-locatie in het stadscentrum van Oldenzaal aan de Grootestraat 5. De winkelruimte is geschikt voor zowel detailhandel, alsmede dienstverlening en is gelegen schuin tegenover de entrees van winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De Vijfhoek”.

De winkel kent een authentiek gevelbeeld en heeft op de begane grond een split-level niveau. Op de verdieping is een opslag-/kantoorruimte gevestigd.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ met als enkelbestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie B, Nummer 238, Groot 140 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 139 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 110 m² winkelruimte op de begane grond.
ca. 29 m² opslag-/kantoorruimte op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Winkelpui – frontbreedte ca. 5 mtr.
- Systeemplafond v.v. led verlichtingsarmaturen
- Plafond airco-units – 2 x
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Afgewerkte wanden
- Eigen nutsvoorzieningen g/w/e
- Op de verdieping kantoor-/opslagruimte

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal zowel voor eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn op 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen. De winkel is elke ochtend tot 11:00 uur te bereiken voor auto- en vrachtverkeer ten behoeve van laden en lossen.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Grootestraat 5 te Oldenzaal op een A1-locatie direct tegenover de entrees van winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De vijfhoek”.
Nabij gelegen winkels zijn onder andere Kasteel Mode, Hesselink Mode, PAUW Lifestyle en Tuunte. Op circa 50 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaald) parkeerplaatsen aanwezig. De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum “De Driehoek”.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn, e.e.a. in goed overleg met de huidige huurder.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.