Grootestraat 23 , 7571 EK, Oldenzaal

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Te huur een karakteristieke winkelruimte, gesitueerd op een A1 locatie in het stadscentrum van Oldenzaal aan de Grootestraat 23. De winkelruimte is onlangs volledig gerenoveerd en wordt turn-key opgeleverd. De onderhavige winkelruimte ligt in het kernwinkelgebied, bij winkelcentrum De Vijfhoek en winkelcentrum De Driehoek.

Nabij gelegen winkels zijn onder andere La Lau Conceptstore, Pauw Lifestyle, Goud Koffiebar, Boekhandel Broekhuis, Het Broekenhuis, Tuunte, Lunch en Dinercafé “De Tijd”.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ met als enkelbestemming ‘Centrum – Kernwinkelgebied’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 77 m² v.v.o, en is als volgt onderverdeeld:

ca. 77m² winkelruimte op de begane grond

TOTAAL: 77 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve winkelpui
- Sanitaire voorzieningen
- Airconditioning
- Keuken

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is geen sprake van een BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal met zowel eigen als met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn op circa 10 minuten loopafstand van het centrum gelegen.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Grootestraat 23 te Oldenzaal een op A1 locatie schuin tegenover de entrees van winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De Vijfhoek”. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Broekhuis, Het Broekenhuis, Tuunte, kledingwinkel Josephine en Lunch en Dinercafé “De Tijd”. Op circa 70 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden. De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum “De Driehoek”.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.