>

Gronausestraat 710 , 7534 AM, Enschede

    € 200 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TURN-KEY KANTOORRUIMTEN IN RIJKSMONUMENT EN VOORMALIG ‘KLOOSTER DOLPHIA’ Voor de verhuur bieden wij u aan diverse ‘turn-key’ kantoorkamers gelegen in het voormalige ‘Klooster Dolphia’ gelegen tussen Enschede en Glanerbrug aan de Gronausestraat 710. De...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 297 m²

    Downloads

    TURN-KEY KANTOORRUIMTEN IN RIJKSMONUMENT EN VOORMALIG ‘KLOOSTER DOLPHIA’

    Voor de verhuur bieden wij u aan diverse ‘turn-key’ kantoorkamers gelegen in het voormalige ‘Klooster Dolphia’ gelegen tussen Enschede en Glanerbrug aan de Gronausestraat 710.

    De kantoorruimtes variëren in grootte van ca. 10 m² tot ca. 60 m².
    Klooster Dolphia is een voormalig klooster van de Orde van Kapucijnen. Het klooster werd gebouwd in 1938 en was als klooster in gebruik tot 1996.

    Bestemmingsplan:
    ‘Eschmarke Zuidwest’ met als bestemming ‘maatschappelijk’ en functieaanduiding ‘kantoor’ (zie bijlage).

    Bouwjaar:
    1938

    Indeling en oppervlakte(en)
    De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca 492 m² en is als volgt onderverdeeld:

    EERSTE VERDIEPING
    Kamer 110, gelegen op eerste verdieping, ca. 39 m²
    Kamer 113, gelegen op eerste verdieping, ca. 46 m²
    Kamer 114, gelegen op eerste verdieping, ca. 17 m²
    Kamer 115, gelegen op eerste verdieping, ca. 31 m²
    Kamer 116, gelegen op eerste verdieping, ca. 46 m²
    Kamer 117, gelegen op eerste verdieping, ca. 25 m²
    Kamer 118, gelegen op eerste verdieping, ca. 22 m²
    Kamer 119, gelegen op eerste verdieping, ca. 62 m²

    TWEEDE VERDIEPING
    Kamer 201A, gelegen op de tweede verdieping, ca. 10 m²

    De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

    - CV (gas) installatie met radiatoren
    - Toiletgroep gemeenschappelijk
    - Pantry gemeenschappelijk
    - Sfeervolle binnentuin
    - Centrale balie met postvakken
    - Lift

    Huurgegevens:
    Huurprijzen per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.

    Kamer 110, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 772,--
    Kamer 113, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 918,--
    Kamer 114, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 336,--
    Kamer 115, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 618,--
    Kamer 116, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 922,--
    Kamer 117, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 500,-- ONDER OPTIE
    Kamer 118, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 436,--
    Kamer 119, beschikbaar per 01-04-24 - huurprijs € 1.244,--
    Kamer 201A, beschikbaar per 01-03-24 - huurprijs € 200,-

    Servicekosten:
    De servicekosten (tevens internet) zitten bij de huurprijs inbegrepen.

    Huurtermijn:
    In overleg, minimaal 1 jaar.

    Verlengingstermijn / opzegtermijn:
    In overleg, per maand opzegbaar.

    BTW:
    Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

    Zekerheidsstelling:
    Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

    Indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Bereikbaarheid:
    Het object is goed bereikbaar voor zowel openbaar- als eigen vervoer. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. Aan de Gronausestraat zijn verschillende bushaltes gevestigd.

    Locatieaanduiding - omgevingsfactoren:
    Het object is gelegen aan de Gronausestraat, de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. De ruimte in het voormalig klooster ligt op een goede zichtlocatie. Nabij gelegen is het verpleeghuis Bruggerbosch en de rest van de omgeving wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door woonhuizen.

    Parkeren:
    Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

    Aanvaarding:
    Per direct.

    Voorbehoud:
    Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 200 p.m.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1938
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Gronausestraat 710
    Plaats Enschede
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Kantoor

    Oppervlakte 297 m²
    Oppervlakte in units vanaf 10 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Gronausestraat 710, 7534 AM, Enschede

    Locatie

    Gronausestraat 710, 7534 AM, Enschede

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.