Edisonstraat 30 , 7575 AT, Oldenzaal

TE HUUR - FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE + BUITENTERREIN

Aan de Edisonstraat 30 in Oldenzaal, gelegen op bedrijventerrein De Eekte-Hazenwinkel, staat een gerenoveerde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Dankzij de ligging aan een drukke doorgaande weg biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.
De bedrijfsruimte heeft een gerenoveerd kantoor en is voorzien van moderne afwerkingen, waaronder een nieuwe keuken, laminaatvloer, geavanceerd alarmsysteem, rookmelders en videobewaking, waardoor veiligheid en controle optimaal zijn.
Met twee overheaddeuren en een ruim bestraat en omheind buitenterrein van ca. 950 m² biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die baat hebben bij veel buitenruimte, zoals koeriersdiensten en bouwbedrijven. Bovendien is er een sterke WIFI verbinding aanwezig.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein “De Eekte-Hazenwinkel” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 4.1.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 789

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 970 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het onderhavige object beschikt aan de voorzijde aan de Edisonstraat over een ruim bestraat en omheind buitenterrein voorzien van een stalen toegangspoort. De oppervlakte van dit omheinde buitenterrein bedraagt ca. 950 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Inpandige, gerenoveerde kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry en toilet
- Systeemplafond v.v. led verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren voor zware vloerbelasting
- Overheaddeur (2x)
- Toilet (2x)
- Vrije hoogte van ca. 4,5 meter
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels gas heater(s)
- Alarmsysteem, videocamera’s, wifi-spots
- Rookmelders
- Bestraat en omheind buitenterrein – oppervlakte ca. 950 m²
- Aanwezige reclamezuil – bestaand
- 3x80A elektra aansluiting

Huurprijs:
€ 54.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal, Kötter Wonen en Gamma.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “De Eekte-Hazenwinkel” nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het aanwezige omheinde en bestrate buitenterrein is er rechts van het pand ook nog parkeergelegenheid op de gemeenschappelijk toegangsweg.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 augustus 2025.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.