Drienerstraat 75-77 , 7551 HL, Hengelo

TE KOOP - TWEETAL COMMERCIËLE-/WINKELRUIMTEN

Voor de verkoop bieden wij u aan een tweetal commerciële-/winkelruimten met bedrijf-/opslagruimte op een goede zicht locatie, aan de rand van het centrum, aan de Drienerstraat 75 & 77 te Hengelo (O). De ruimte is gelegen aan het drukke kruispunt Drienerstraat/Wolter ten Catestraat en is geschikt voor zowel detailhandel, dienstverlening en kantoren, alsmede lichte horeca (afhaal horeca).

Daarnaast is huur van de commerciële-/winkelruimte aan de Drienerstraat 75 & 77 te Hengelo (O) ook mogelijk.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Centrum’ geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverlenende instellingen en kantoren (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie O
Nummer 5155 A107

Bouwjaar:
2007

Indeling en oppervlakte(en) Drienerstraat 75:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 124 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Indeling en oppervlakte(en) Drienerstraat 77:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 212 m², is volledig gesitueerd op de begane grond en bestaat uit een winkelruimte (ca. 140 m²) en een nevenruimte (ca. 72 m²) met toiletten en een kantine.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Drienerstraat 75:
- Bestaande winkelpui – frontbreedte 7.6 meter
- Toilet
- Eigen aansluitingen G/W/E
- Pantry v.v. koelkast
- Betonnen vloer
- Brandslanghaspel
- Verlichtingsarmaturen bestaand

Drienerstraat 77:

- Bestaande winkelpui – frontbreedte circa 8.0 meter
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Keurig afgewerkte wanden
- Deels tegelvloer, deels betonnen vloer
- Plafond kabelgoten
- Verlichtingsarmaturen (bestaand)
- Pantry v.v. spoelbak, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie
- Toiletruimten (D+H), v.v. afzuiginstallatie
- Overheaddeur (handmatig)
- Eigen aansluiting G/W/E
- Brandslanghaspels

Koopsom:
€ 410.000,-- kosten koper.

Het gesplitst kopen van de winkel-/commerciële ruimten is tevens bespreekbaar.
Drienerstraat 75: € 160.000,-- kosten koper.
Drienerstraat 77: € 250.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BTW:
Bij zowel verhuur als verkoop is geen sprake van BTW.

Bereikbaarheid/parkeren:
De objecten zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op circa 5 minuten loopafstand. Drienerstraat 77 beschikt tevens over één eigen parkeerplaats.

Omgevingsfactoren:
De objecten zijn gelegen in het centrum van Hengelo (O), aan de Drienerstraat, welke tevens functioneert als aanlooproute naar het stadshart. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels met bovenwoningen, waaronder Wolfram Chain N.V., Brok Interieur, Bruidsmode Lisa, De Schatkamer van Hengelo en The Hair Hub.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.