Deurningerstraat 4 , 7571 BC, Oldenzaal

TE HUUR - CA 70 M² KANTOORRUIMTE - VOLLEDIG INGERICHT EN GEMEUBILEERD

Voor de verhuur bieden wij u aan een volledig ingerichte en gemeubileerde kantoorruimte in een hippe en uitdagende omgeving, gesitueerd in het stadscentrum van Oldenzaal, aan de Deurningerstraat 4. In de aanwezige ruimte is plek voor maximaal 4 à 5 werkplekken in combinatie met een spreekkamer.

Uitgangspunt is het principe plug & play. De kantoorruimte is volledig gestoffeerd en werkplekken worden aangeboden inclusief bureau, bureaustoel, toilet, pantry en spreekkamer. Door de industriële look en verzorgde entourage is dit een professionele maar vooral gave werkplek met alle voorzieningen in de directe omgeving.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor startups of kleinschalige bedrijvigheid met 2 tot 4 werknemers in de zakelijke & maatschappelijke dienstverlening.

Bestemmingsplan
“Binnenstad” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “centrum – kernwinkelgebied” (zie bijlage).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Projectvloerbedekking
- Verlichtingsarmaturen - led
- CV (gas) installatie met hete luchtsysteem
- Industriële look
- Spreekkamer
- 5 Bureaus + bureaustoelen
- Entourage + inrichting
- Internetverbinding
- Pantry
- Toilet

Huurprijs per maand:
€ 945,-- per maand, niet te vermeerderen met btw

Internet:
Internet + televisie is reeds aanwezig in het gehuurde. De kosten hiervoor bedragen € 75,-- per maand.

Servicekosten g/w/e :
Het voorschot voor energie en water is geschat op basis van de bestaande invulling en bedraagt € 125,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-/busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen. De kantoorruimte is bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Locatieaanduiding:
De kantoorruimte is gelegen aan de Deurningerstraat. Hier zijn vooral winkels en bovenwoningen gelegen. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Beter Horen, Kapsels en Zo, Ultimo, de Stadszolder. Op circa 30 meter afstand begint de Grootestraat, die in verbinding staat met de Grote Markt (horeca) en winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De Vijfhoek”.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (betaald). De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum De Driehoek.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 juli 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.