De Plooij 10 , 7548 CV, Enschede

TE KOOP - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan, bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan De Plooij 10 te Boekelo. Het object is gunstig gelegen nabij Enschede en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35. Het bedrijfspand is uitgerust met kraanbanen en is derhalve zeer geschikt voor bedrijven in de metaal industrie.

Bestemmingsplan:
Boekelo 2015 met als enkelbestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 03 Las- en constructiebedrijf. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels­-op-­de-­kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie V, Nummers 1414 en 709 deels, Groot geschat circa 1.400 m² en 202 m²
Er dient nog een kadastrale splitsing plaats te vinden van perceel 709.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1980 en uitbreiding 2000.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.270 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - Kantoorruimte - ca. 100m²
Begane grond - Bedrijfsruimte - ca. 1.070m²
Eerste verdieping - Entresol - ca. 100m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Cv gas installatie met Radiatoren
- Systeem plafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Laminaat vloer
- Pantry
- Toiletten
- Losse airco units

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloer
- Gas Heaters (2x)
- Bovenloop kranen v.v. kraan 4x (2x 3,2 ton, 5 ton en 500kg)
- Elektrisch bedienbare laad- & overheaddeuren 2x
- TL-verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels raampartijen en polycarbonaten lichtstraat
- Vrije hoogte circa 4,8 meter en aanbouw circa 6,0 meter
- Diverse krachtstroomaansluitingen

Overige informatie:
- Bestraat buitenterrein middels klinkers
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal
- Elektrische aansluiting 3 x 80 ampère

Koopprijs:
€ 725.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object gelegen te Boekelo is uitstekend te bereiken middels de Rijksweg A35, die op enkele minuten rijafstand van het object gelegen is. De Plooij is een zijweg van de Windmolenweg, die zorgt voor de verbinding van de Marssteden met bedrijventerrein “De Plooij” te Boekelo. Tevens is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Locatie-/Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de rand van Boekelo op bedrijventerrein “De Plooij”. Boekelo is een dorp met circa 2.500 inwoners en is onderdeel van de gemeente Enschede. Dit bedrijventerrein profiteert ten dele van het succes van het naastgelegen industrieterrein “De Marssteden” in Enschede. In de directe omgeving zijn voornamelijk kleine bedrijven gesitueerd, waarvan enkelen met een bedrijfswoning.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.