Chrysantstraat 82 , 7531 KD, Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM STOKHORST

Voor de verhuur bieden wij u aan, circa 569 m² BVO, representatieve winkelruimte in wijkwinkelcentrum Stokhorst aan de Chrysantstraat 82 te Enschede. Het object ligt prominent in het centrum en kent een goed front. Het parkeerterrein is zeer ruim en is gesitueerd recht voor het object.
De winkelruimte heeft tevens een ruim magazijn en energielabel A+.

Andere huurders in het centrum zijn onder andere Kruidvat, Jumbo, en Pinna Delicatessen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Ribbelt Stokhorst 2011” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Q
Nummer 5003

Bouwjaar:
2019

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 569 m² BVO en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Airconditioning
- Pantry
- Afwerkvloer
- Mechanische ventilatie
- Sanitair
- Magazijn
- Verlichting

Huurprijs:
€ 86.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object kent een goede bereikbaarheid door haar ligging vlakbij de singel van Enschede. Daarnaast zijn de uitvalswegen Gronausestraat, N733 en de N35 met aansluitend de A35 binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte is onderdeel van winkelcentrum Stokhorst gelegen in de gelijknamige wijk. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Kruidvat, Jumbo, Lidl, Domino’s Pizza en bakker Dust.
De wijk Stokhorst ligt in het noordoosten van Enschede en kent een relatief hoog gemiddeld inkomen per inwoner.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid door het openbare parkeerterrein dat over ruim 300 plekken beschikt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.