Christiaan Langefeldstraat 2 A , 7558 CS, Hengelo

TE HUUR EEN COMMERCIËLE RUIMTE IN WINKELCENTRUM HASSELO

Voor de verhuur bieden wij aan een commerciële ruimte, ideaal gelegen in de Hengelose wijk Hasseler Es, gelegen in het winkelcentrum Hasselo, aan de Christiaan Langeveldstraat 2a te Hengelo. Het overdekte winkelcentrum beschikt over ruim 40 winkels, waaronder drie supermarkten: Albert Heijn, Aldi en Jumbo.

Het onderhavige centrum ligt in de grootste wijk van Hengelo en kent een grote diversiteit aan winkelformules die samen een perfecte branchering vormen qua aanbod. Het centrum organiseert een paar keer per jaar evenementen die nog zorgen voor vele extra bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN
Hengelo Noord, Hasseler Es, met als enkelbestemming ‘gemengd’

KADASTRAAL
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummer: 2343 A1, 2343 A2

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 266 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

HUURPRIJS
€ 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 20,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

PROMOTIEKOSTEN
€ 12,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A1 en populaire verbindingsweg, de Oldenzaalsestraat, liggen op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving staan voornamelijk woningen.

PARKEREN
Op het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het centrum.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.