Cesar Franckstraat 6 , 7604 JG, Almelo

TE KOOP - ZELFSTANDIGE MAATSCHAPPELIJKE RUIMTE (ENERGIELABEL A!)

Voor de verkoop bieden wij u aan, vrijstaande maatschappelijke ruimte met prachtige tuin aan de Cesar Franckstraat 6 te Almelo. Het betreft een voormalig onderwijsgebouw welke onlangs nog als kantoorruimte in gebruik is geweest. Het gebouw bestaat uit verschillende kamers/lokalen, een moderne keuken en een grote centrale hal met entree.
Het object leent zich bij uitstek voor bijvoorbeeld onderwijsdoeleinden, (para)medische toepassingen, dagactiviteiten of een kinderopvang.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Aalderinkshoek” met als enkelbestemming “Maatschappelijk – 2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Ambt - Almelo
Sectie A
Nummer 6240
Groot ca. 840 m² (dit betreft een gedeelte van het perceel dat nog door het kadaster wordt ingemeten)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 370 m² BVO en is volledig gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Een NEN-meetrapport is op aanvraag bechikbaar.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree met receptiebalie
- Energielabel A
- 6 parkeerplekken op naastgelegen terrein
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Keuken
- Pantry
- Sanitair

Koopsom:
€ 500.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De maatschappelijke ruimte kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS trein- en busstation van Almelo is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen en via de Aalderinksingel is het object goed verbonden met de belangrijkste uitvalswegen.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object bevindt zich op een centraal gelegen terrein waar veel nieuwbouw projecten worden gerealiseerd. De locatie kent daardoor een frisse, moderne uitstraling. Het object is gelegen tussen de woonwijk Aalderinkshoek en het bedrijventerrein Turfkade Oost.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op het direct naastgelegen parkeerterrein behoren 6 plekken tot het verkochte. In de omgeving zijn daarnaast voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.