Brinkstraat 7 A1, 7551 CB, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR EEN COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een commerciële ruimte, gelegen op een uitstekende A-locatie in het centrum van Hengelo. De horecaruimte is gesitueerd op de 1e verdieping. Nabij zijn onder andere Van Uffelen, Markanti, Wagenaar Mode en het horecaplein waar de Twee Wezen, Stravinsky en de Blauwe Engel gevestigd zijn.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften “centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 341 m² en is geheel gesitueerd op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 38.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van het centrum van Hengelo aan de Brinkstraat nabij diverse horeca.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd. Nabij gelegen formules zijn onder andere Van Uffelen Mode, Studio Wagenaar en Markanti. Het horecaplein met onder andere De Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en Het Pleintje zijn op steenworp afstand gelegen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de buurt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.