Brinkstraat 7 A, 7551 CB, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve winkelruimte gelegen op een uitstekende A-locatie in het centrum van Hengelo. Nabij zijn onder andere Van Uffelen, Markanti, Wagenaar Mode en het horecaplein waar Twee Wezen, Stravinsky en de Blauwe Engel gevestigd zijn.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage).

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 352 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 127 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 225 m² winkelruimte in het souterrain

totaal circa 352 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 35.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar,

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van het centrum van Hengelo aan de Brinkstraat 7A.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horeca bedrijven gevestigd. Nabij gelegen formules zijn o.a. Van Uffelen Mode, Studio Wagenaar en Markanti. Het horecaplein met o.a. De Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en Het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de buurt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.