Binnenhof 21-23 , 7608 KG, Almelo

TE HUUR EEN REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM SCHELFHORST.

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte met een goed front, gesitueerd op een absolute A-locatie binnen het Winkelcentrum Schelfhorst te Almelo.

De onderhavige winkelruimte is direct gelegen tegenover de ingang van Albert Heijn. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd Primera, Zeeman, Kruidvat, Medikamente, Huuskes Kaas & Delicatessen, Dirk van de Broek en Albert Heijn.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Schelfhorst’ met als enkelbestemming ‘Centrum’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie M, nummer 547 (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 360 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd, echter in huidige staat opgeleverd met de aanwezigheid van de onder andere de volgende voorzieningen

- CV gasinstallatie met radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond met verlichting
- Rolluik
- Airconditioning

Huurprijs:
€ 58.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Nog te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via zowel Het Buitenhof als via de Van Rechteren Limpurgsingel. Tevens is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige winkelcentrum is gesitueerd in de gelijknamige wijk ‘Schelfhorst’, in het noorden van Almelo. Het winkelcentrum kenmerkt zich door een sterk en divers aanbod in zowel lokale als landelijke retailers. Gevestigd zijn hier onder andere: Dirk van den Broek, Albert Heijn, Zeeman, Primera, Medikamente, Kruidvat, Huuskes Kaas Delicatessen en Ensink Mode.

Parkeren:
Rondom het centrum is een zeer ruim eigen parkeerterrein gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.