Binnenhaven 50 56 , 7547 BH, Enschede

TE KOOP - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT

Voor de verkoop bieden wij u een functionele bedrijfsunit aan, gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-56 te Enschede. Deze kopunit is gelegen aan de straatzijde met een oppervlakte van ca. 100 m² en één eigen parkeerplaats.
De bedrijfsruimte is opgeleverd in 2024 en maakt deel uit van het project ‘de Binnenhaven’ van de Marne. Gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid. De A35 en het centrum van Enschede zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein, dat tevens is voorzien van een omheining met toegangspoorten.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 2069 A48

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Meterkast
- Rioolafvoer
- Elektrische overheaddeur
- Gladde monolithische betonvloer
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten

Vraagprijs:
€ 179.500,-- k.k., te vermeerderen met btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris:
De kosten met betrekking tot de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper. Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden ten kantore van een door koper nader aan te wijzen notaris.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en is gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.

Parkeren:
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats. Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.