Binnenhaven 50 5 , 7547 BH, Enschede

TE KOOP - MODERNE BEDRIJFSUNIT

Voor de verkoop bieden wij u aan een functionele bedrijfsunit, gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-5 te Enschede. De unit is voorzien van een verdiepingsvloer van ca. 40 m², met een totale oppervlakte van ca. 90 m².
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord, deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. De A35 en het centrum van Enschede zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein, dat tevens is voorzien van een omheining met toegangspoorten.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 209, Groot 7.060 m² (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 40 m² verdiepingsvloer op de eerste verdieping

TOTAAL: 90m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Maatvoering begane grond:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 10 meter

Maatvoering 1e verdieping:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 8 meter

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- Overheaddeur (3,60m * 4,80m)
- Separate loopdeur
- Verdiepingsvloer met pantry
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Wandcontactdozen
- Toilet
- Schuimblusser
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten

Koopprijs:
€ 129.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en is gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.