Wat kost het Bieden met Zekerheid certificaat?

Wanneer je een huis wilt kopen zonder financieringsvoorbehoud, is zekerheid essentieel. Met Bieden met Zekerheid weet je precies wat je maximaal kunt bieden dankzij een grondige financiële check en een waardebepaling van de woning. Maar wat kost zo’n certificaat en kun je deze kosten meenemen in je financiering?

De kosten van het certificaat
Het certificaat van Bieden met Zekerheid brengt kosten met zich mee, aangezien er een uitgebreide financiële check en een objectieve waardebepaling van de woning wordt uitgevoerd. Dit zorgt ervoor dat jij én de verkoper zekerheid hebben over de haalbaarheid van jouw bod. De kosten voor Bieden met Zekerheid bedragen eenmalig € 1.250,- voor een garantiebedrag tot € 50.000,-. Voor een garantiebedrag tussen € 50.000,- en € 75.000,- zijn de kosten € 1.350,-. Deze kosten zijn fiscaal niet aftrekbaar.

Kan ik deze kosten meefinancieren?
Een veelgestelde vraag is of de kosten van het certificaat kunnen worden meegenomen in de hypotheek. In de meeste gevallen vallen deze kosten onder de zogenoemde ‘kosten koper’ en moeten ze uit eigen middelen worden betaald. Financier je niet maximaal, dan kunnen de kosten van Bieden met Zekerheid meegefinancierd worden. Banken financieren doorgaans maximaal de marktwaarde van de woning en niet de bijkomende kosten. De kosten zijn pas verschuldigd op de passeerdatum bij de notaris.

Waarom is het certificaat de investering waard?
Hoewel het certificaat kosten met zich meebrengt, levert het certificaat veel voordelen op:

Sterke onderhandelingspositie: Je laat de verkoper zien dat je financieel solide bent.
Minder risico: Je biedt zonder financieringsvoorbehoud, maar mét zekerheid.
Garantiestelling: Mocht je hypotheekaanvraag toch niet worden goedgekeurd, dan wordt het garantiebedrag betaald tot maximaal € 75.000,- en hoef jij dit niet terug te betalen.

Conclusie
De kosten voor het certificaat zijn een waardevolle investering. Het geeft je zekerheid, een sterkere positie bij het bieden en voorkomt financiële risico’s. Overweeg je een bod zonder financieringsvoorbehoud? Dan is Bieden met Zekerheid een slimme keuze voor een zorgeloze koopervaring.

Wil je meer weten over de kosten en mogelijkheden? Neem gerust contact met Snelder Zijlstra Hypotheken op.
Vestiging Enschede & Oldenzaal
Vestiging Hengelo