>
Object
Verkocht

Willem Kesstraat 3, Hengelo 7558 KB Hengelo

7558 KB Hengelo

Omschrijving

LET OP: Dit betreft een vanafprijs. Dit is een startpunt van de onderhandelingen.

Deze heerlijk ruime helft van dubbel woonhuis aan de Willem Kesstraat in Hengelo is de directe verklaring waarom dit eengezinswoningen genoemd worden. Hier is de ruimte en gelegenheid om te groeien en óp te groeien werkelijk perfect.

De woning heeft, naast de voortuin en eigen oprit, een stenen garage. Ideaal...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Middelhoek
    825 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Middelhoek
    810 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 192.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Hengelo
    40.475 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Hengelo
    40.327 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

0 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

LET OP: Dit betreft een vanafprijs. Dit is een startpunt van de onderhandelingen.

Deze heerlijk ruime helft van dubbel woonhuis aan de Willem Kesstraat in Hengelo is de directe verklaring waarom dit eengezinswoningen genoemd worden. Hier is de ruimte en gelegenheid om te groeien en óp te groeien werkelijk perfect.

De woning heeft, naast de voortuin en eigen oprit, een stenen garage. Ideaal natuurlijk, het brede overstek beschermt tegen de regen en vormt meteen een bedekt portiek.
Droog binnengekomen valt direct de zonnige sfeer van de woning op. Uitzonderlijk grote raampartijen, waarbij de gevelhoge ruiten het begrip 'doorzon' een nieuwe dimensie geven, benadrukken de verbintenis met de achtergelegen diepe tuin. Deze is zeer fraai aangelegd, met een vijver, winterharde beplanting en kunstig aangelegde terrassen. De beschutting is deels natuurlijk, door de indeling van de wijk 'leven' de achterburen de andere kant op en zit je hier dus heerlijk vrij.

De woonkamer heeft een L-vorm, op de vloer ligt honingblond eiken lamelparket. De halfopen keuken is modern en in een hoek opgesteld, met houten werkblad, praktische anderhalve rvs-gootsteen met eengreeps mengkraan en lekker veel kastruimte. Gezin, weet u nog? De apparatuur vergemakkelijkt het huishouden: een inductie kookplaat met wasemkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en close-in boiler voor instant heet water.
Boven zijn vier royale slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Alles is even netjes maar is gedateerd. Geweldig natuurlijk om hier je eigen stempel te kunnen drukken! Komen we weer bij de kinderen: lekker je eigen kamer inrichten, hoe vet is dat! Ruzie over ruimte komt er in ieder geval niet want alle kamers zijn minstens tien vierkante meters groot. Ook niet onbelangrijk voor opgroeiende jeugd, er is een supersnelle glasvezelverbinding. En dat is ook prettig voor de incidentele thuiswerkers. Toch een toenemend fenomeen onder ouders met jonge kinderen. Hier kan dat allemaal!

Er zijn vele mogelijkheden om deze woning aan te passen aan uw wensen. Zo kan de garage verlengd worden en ruimte bieden voor een slaapkamer met badkamer en een berging op de begane grond. De keuken en eethoek kunnen naar achteren worden uitgebouwd, al dan niet in combinatie met uitbreiding van de badkamer en slaapkamer p de 1e verdieping. Een dakkapel kan nog meer ruimte bieden op de 2e verdieping.
Ook voor het verduurzamen zijn er veel mogelijkheden. Zonnepanelen kunnen op alle dakvlakken geplaatst worden en ook een zonneboiler voor warm water is mogelijk. Aanvullende isolerende maatregelen van vloeren, wanden en daken zijn in deze woning goed uitvoerbaar om het energieverbruik verder te beperken.
Kortom, er zijn ruime mogelijkheden voor het verder verduurzamen, levensduurbestendig maken en aanpassen van de woning, ook voor mensen met een fysieke beperking.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek. Hal met open spiltrap en meterkast. Hangend toilet met fontein. Doorzonwoonkamer in L-vorm met eiken lamelparket en open haard. Halfopen keuken in hoekopstelling met koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat en wasemkap, combimagnetron en close-in boiler. Openslaande deur naar diepe, beschutte achtertuin.

Eerste verdieping: overloop. Drie royale slaapkamers, respectievelijk 10, 14 en 12 m2. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, separaat ligbad, wastafel met kastmeubel en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet. Aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: overloop met opstelling Cv-installatie (2015) en diepe bergkasten onder dakbeschot. Zolderkamer met volledige nokhoogte, zichtbare balkenconstructie en dakraam.
Garage: entree via twee openslaande deuren. Tevens berging, met daglichtinval, met openslaande deur naar achtertuin. Voorzien van elektra en waterkraan.

De Willem Kesstraat ligt in de ruim opgezette, kinderrijke wijk Hasseler Es, net ten noorden van de Rijksweg A1. Hoewel het kort fietsen is naar het stadscentrum is de wijk geheel zelfvoorzienend. Meerdere winkelcentra, en vrijwel alle landelijke ketens zijn in de directe omgeving te vinden. Meerdere scholen liggen op veilige loopafstand, net als voorzieningen voor sport, spel en recreatie. Maar de allergrootste aantrekkingskracht voor kinderen ligt misschien wel in de vele speelmogelijkheden en avontuurlijke plekjes in deze met groen doorspekte wijk.
De ontsluiting van de wijk is modern, het streekvervoer stopt om de hoek van de Willem Kesstraat. NS station Hengelo ligt op maar een kwartiertje fietsen. Autoforenzen rijden helemaal snel naar hun bestemming: de oprit naar de A1 en het daarmee aangesloten Rijkswegennet kost slechts een paar minuten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte; 119 m2;
- inhoud 480 m3;
- perceelgrootte 250 m2 eigen grond;
- oprit en garage annex berging;
- Cv-installatie (2015) plus aparte close-in boiler;
- diepe beschutte achtertuin;
- aanvaarding in overleg en per direct mogelijk;
- in de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper alsmede de niet-gewoond clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Willem Kesstraat 3
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Inhoud 480 m³
Perceeloppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabel
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 8.5 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 690
Breedte 360
Oppervlakte 25
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

HUIS VERKOPEN?

We komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling

LAAT UW GEGEVENS ACHTER

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.