Wethouder Voogdgeertstraat 66, 7553 EP, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Wethouder Voogdgeertstraat 66
Hengelo

Wilt u betaalbaar wonen in een HOEKWONING op een ruim perceel (170 m²) met 3 slaapkamers, vernieuwde inbouwkeuken, diepe zonnige tuin met dubbele berging en overkapping? Dan is dit uw uitgelezen kans!

Het geheel is gelegen in een prettige woonomgeving nabij openbaar groen en speelvoorzieningen voor de kids. Daarnaast zijn winkels, lagere scholen, sportfaciliteiten en de A-35 op korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze nette instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met laminaatvloer en keurig betegeld toilet, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken. De benedenverdieping is voorzien van dubbel glas.

De woonkamer meet circa 25 m² en is voorzien van een zijraam en met laminaatvloer belegd. Er is plek voor een houtkachel en een tuindeur in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het “buiten leven” gevoel komt ook maximaal tot z’n recht onder de overkapping.

De keuken is in 2016 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met als apparatuur een oven, close-in-boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 12 en 5 m². Allen zijn voorzien van vaste kastruimte en kozijnen met HR++ glas.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens heeft de badkamer een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Een groot openslaand raam zorgt voor voldoende daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats voor de Cv-ketel en volop bergruimte. De zolder is in 2020 geïsoleerd.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het noorden en aangelegd met bestrating en gazon. Tevens is de tuin ingericht met een overkapping met volop zitgelegenheid. De vrijstaande houten berging achterin de tuin heeft grote zijdeuren en is daardoor makkelijk toegankelijk. De berging heeft een oppervlakte van circa 14 m² en heeft de beschikking over elektra. Verder is er direct bij de woning een stenen berging welke voorzien is van een wasmachine aansluiting.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar 1949. Warmtevoorziening en verwarming geschieden middels een HR Bosch Cv-ketel uit 2012 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 170 m², de woonoppervlakte circa 79 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 338 m³. De woning is bijna geheel voorzien van kunststoffen kozijnen. De woning heeft een definitief energielabel C.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper alsmede ouderdomsclausule worden opgenomen.