Uitgebreide omschrijving
Denkt u erover na om uw droomvilla te gaan bouwen? Dat hoeft nu niet meer, want in de luxe wijk Dalmeden (deelgebied Stromen), aan de rand van Hengelo wordt uw droom werkelijkheid. Deze villa kent namelijk geen gelijke in Overijssel! Het moderne ontwerp van Ton Kuipers Architecten kenmerkt zich door strakke lijnen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De lichtinval in deze villa is indrukwekkend. Tegelijkertijd zorgen de rieten kap en de gebruikte steen- en houtsoorten (eiken gebinten) voor een bijzonder warme uitstraling. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn toegepast in deze villa. Het afwerkingsniveau binnen is al even hoogwaardig en ongekend luxe. Voorbeelden zijn de bijzonder fraaie leefkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, de tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een werkkamer op de begane grond en de zeer complete en luxe badkamer met toilet. Het bijgebouw is bijzonder door de afmeting en qua architectuur complementair aan het woonhuis. Het bijgebouw bestaat uit een binnen verblijf (eenvoudig te openen middels glazen separatiewanden) met haard en een aangebouwde berging, fijn in alle jaargetijden.
Dalmeden is gelegen aan de noordkant van Hengelo en op korte afstand van snelweg, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen gelegen. De villa zelf staat in een groene omgeving (met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht!) aan een doodlopende straat en wordt omringd door andere vrijstaande villa’s, allen op zeer ruime kavels waardoor er een echt gevoel van vrijheid en ruimte ontstaat. Eenmaal buiten bent u direct in het buitengebied, met houtwallen, bossen en veel dierlijk leven (Herten en fazanten) Wij nodigen u graag uit om te komen kijken of uw droom bij deze villa werkelijkheid kan worden?
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (vide), toilet met fontein, inbouwkast, royale tuingerichte woonkamer met doorkijk (gas)haard naar keuken en separate zithoek, tuindeuren naar fraaie overkapping (34 m2) en tuin, tuingerichte werkkamer met openslaande tuindeuren, woonkeuken met inductiekookplaat en gasbrander, afzuigschouw, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, koffiezetapparaat, Dit alles met aangebouwde eiken eettafel en openslaande tuindeuren, bijkeuken (met afgewerkte keuken en inbouw kasten voor wasmachine en wasdroger) met zij-ingang en overkapping, De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardige horren, plissé deuren en houten horizontale lamellen .
Eerste verdieping:
Overloop met vide, luxe badkamer met douche en extra stortdouche, fraai modern vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en bijpassend wastafelmeubel, separaat toilet en 3 slaapkamers. De ouder slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een luxe ingebouwde inloopkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar alwaar zeer grote zolderberging met cv opstelplaats.
Buiten:
De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt in de zomer een bloemenzee aan planten. Mooie rond aangelegde grasvlakken. Grote terras overkapping 35 m2 is een ideale schakel tussen villa en tuin. De oprit met sierhek (met afstandsbediening) biedt ruimte voor meerdere auto's. De beukenhaag en taxushaag rondom het perceel bieden extra veel privacy.
Bijgebouw(en):
Het bijgebouw is met pannen gedekt (koperen goten en leidingen) en middels glazen schuifwanden zowel te openen als te sluiten. Het bijgebouw is deels in gebruik als berging (afgesloten ruimte) en voor het grootste gedeelte als zitruimte met kachel waar het ook in de winter prima toeven is.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte: 1070 m2;
- Woonoppervlakte: 195 m2;
- Inpandige bergruimte 42 m2;
- Bijgebouw van 25 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte (2 x terrassen) 47 m2;
- Inhoud: 875 m3, exclusief luxe bijgebouw;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd, label A, lage energiekosten;
- Rietendak geïmpregneerd (brand- en groenwerend);
- Bliksemafleider
- Koperen goten en leidingen
- Binnen en buiten verlichting 100% led, Philips Huwe
- Alle deuren voorzien van kwaliteitsbeslag (rvs) en veiligheidssloten.
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voorzien van waterontharder;
- Voorzien van zeer luxe kranen, badkamer- en toiletaccessoires;
- Overwegend voorzien van inbouwverlichting conform verlichtingsplan architect;
- Gehele huis voorzien modern schakelmateriaal, zo goed als alle verlichting dimbaar (Philips HUE)
- Overkapping (rondom huis verlicht met Philips Hue, terras, garage/ berging voorzien van slijtvaste vloertegels;
- Hoogwaardige materiaal keuze door gehele villa;
- Alle draaikiep ramen zijn voorzien van bijpassende horren;
- Voorzien van Intergas HR Eco 2018 hybrideketel en Inventum warmtepomp Ecoution 2018 met 5 zonnepanelen.
- De villa is zowel binnen als buiten fraai vorm gegeven door stijlvolle gebinten;
- Gewoon een unieke droomvilla!
Aanvaarding: in overleg
