Uitgebreide omschrijving
Op een mooie locatie, in de ruim opgezette woonwijk 't Wensink Zuid gelegen UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage. Het geheel is gelegen in een verkeersluwe woonstraat met in de omgeving veel openbaar groen, winkelvoorzieningen (o.a. Plein Westermaat) maar ook de uitvalswegen A1/A35 zijn vlot te bereiken.
De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een separate eet-/speel-/slaapkamer is gerealiseerd, af te sluiten middels schuifdeuren. Heerlijk vertoeven kan je in de fraai aangelegde achtertuin die aan de achterzijde vrij is gelegen waardoor je optimale privacy ervaart. Op regenachtige dagen bekijk je de dikke druppels vanonder de glazen overkapping en laat de zon zich zien dan kies je één van de zonneterrassen. Een unieke mogelijkheid om te wonen in een oase van rust en ruimte maar met de voorzieningen die het mooie Borne te bieden heeft op korte afstand.
INDELING
Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruim opgezette L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en doorloop naar de open keuken in hoekopstelling en v.v. keramische kookplaat(Miele), afzuigkap, combimagnetron(Bosch 2014), koelkast(Bosch 2014) en vaatwasser. Ter plaatse van de eethoek is de woning uitgebouwd en is er een separate eet-/speel-/slaapkamer gerealiseerd met een sfeervolle eiken parketvloer en schuifdeuren naar de tuin. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een was-/droogmachine aansluiting, vaste schuifdeurkast en geeft toegang tot de aangebouwde garage.
De tuin is werkelijk een plaatje, gelegen op het oosten en tot in de puntjes afgewerkt. Je vindt er meerdere zonneterrassen, een glazen overkapping, fraaie plantenborders, tuinhuis met luifel en ruime houten berging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één met wastafelaansluiting en één met inbouw schuifdeurkast met spiegel. De badkamer is v.v. een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en royale vierde slaapkamer met dakraam.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte: 519 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte: 169 m2
- Inhoud: 647 m3
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Vaillant HR bj 2014) en keukenboiler.
- Combimagnetron en koelkast van het merk Bosch en geplaatst 2014
- Er is een gemetseld schoorsteenkanaal aanwezig, thans niet in gebruik, maar hier is wel een mogelijkheid toe.
- Glazen overkapping is voorzien van zonwering en led -verlichting alles met afstandsbediening.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond door de gerealiseerde uitbouw.
