Uitgebreide omschrijving
Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Wensink Zuid' gelegen hoogwaardig afgewerkt en uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE op een perceel van 384 m2 eigen grond. Het woonhuis ligt op korte afstand van verschillende uitvalswegen, zoals de fietssnelweg, uitvalswegen A35 en A1, maar ook het Plein Westermaat met diverse winkels is gemakkelijk bereikbaar.
Het woonhuis is werkelijk van alle gemakken voorzien en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur. Door de aanwezigheid van maar liefst 39 zonnepanelen, een warmtepomp, douchepijp wtw én een zonneboiler dragen bij aan (zeer) lage energiekosten.
INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Toegang tot de ruime, L-vormige living welke is v.v. van een plavuizen vloer, sfeervolle gashaard en toegang tot de serre/speelkamer. Luxe uitgevoerde woonkeuken (2015) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap(Novy) met afstandsbediening, vaatwasser, combi gril oven, stoomoven, koelkast en koffiemachine, bijna allen van het merk Miele. De keukenfrontjes zijn vernieuwd in 2020. Middels de keuken te bereiken aangebouwde garage met ruimte voor twee auto's en opstelplaats voor de hydrofoor, waterontharder, cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler.
Middels de tuindeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd, omsloten door hedera en v.v. buitenverlichting en een fraaie plantenborder. In de tuin vindt u een stenen berging die ruimte biedt aan 8 fietsen en aangebouwde overkapping welke is v.v. 5 elektrische heaters, inbouwspots en televisieaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte v.v. hangtoilet en urinoir, 4 slaapkamers, allen ruim van opzet, v.v. een aircosysteem en kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking. De badkamer beschikt over een radiosysteem, wastafelmeubel met drie waskommen en ingebouwde , ligbad met daarboven een televisie, inloopdouche en designradiator.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met verhoogde was-/droogmachine opstelplaats, aanrechtblok met hardstenen blad, een vaste inloopkast, televisieaansluiting en een riante dakkapel met draai-/kiepramen. Het realiseren van een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Het woonhuis beschikt over een videofooninstallatie en alarminstallatie met in diverse ruimtes bedieningspanelen en voelsensoren. Eveneens zijn diverse rookmelders op dit systeem aangesloten.
- De woning is v.v. een centraal stofzuigsysteem met in diverse ruimtes aansluitingspunten (o.a. woonkamer, hal, overloop, slaapkamer en zolder)
- 39 zonnepanelen, warmtepomp, douchepijp wtw, zonneboiler en CV-ketel die tezamen zorgdragen voor (zeer) lage energiekosten.
- Waterontharder en hydrofoor aanwezig
- Verlichting in de woonkamer is vanaf één plek bedienbaar.
- Divers schilder-/behangwerk uitgevoerd in 2019-2020
- Gashaard woonkamer defect
- De begane grond en eerste verdieping zijn beiden geheel v.v. een behaaglijke vloerverwarming.
- Badkamer v.v. mechanische ventilatie op Co2 voeler
- Twee slaapkamers zijn v.v. vaste kast(en)
