Uitgebreide omschrijving
Sanderij 6
7491 GX DELDEN
INTRODUCTIE:
Wij zijn begonnen met de verkoop van deze zeer royale en complete eengezinswoning (hoekwoning) aan Sanderij 6 te Delden. Een oprit, garage, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin, het is allemaal aanwezig. Deze woning ligt aan een rustig en verkeersluw woonpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Omdat het hier om een hoekwoning gaat bevindt zich de tuin aan zowel de achterzijde als naast de woning.
** Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken, sanitair, afwerking van wanden en vloeren zijn eenvoudig van opzet en behoeven modernisering. Daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden. Een ideale woning derhalve om geheel naar eigen wens om te toveren tot "je eigen paleisje". **
DE WOONOMGEVING:
De woonomgeving "Rupertserf" betreft een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer, nabij het buitengebied en op slechts enkele minuten afstand van alle stadsvoorzieningen. De stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport en scholen) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met een prachtig bos, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving zeer aantrekkelijk.
INDELING:
Entree, hal, toilet, trapopgang, bergkast en doorgang naar de garage met zij-entree, opstelplaats wasmachines en stalen kanteldeur. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken.
1e Verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap met grote voorzolder en 4e slaapkamer.
BUITEN:
Zonnige tuin rondom met stook naast de woning en oprit aan de voorzijde.
BIJZONDERHEDEN:
- perceel 301 m2 / woonoppervlak ca. 130 m2 / inhoud ca. 425 m3;
- bouwjaar 1973;
- verwarming via HR Combiketel 2005 / eigendom;
- Energielabel: E;
- tuin op het zuidwesten;
- deels voorzien van isolatieglas op de begane grond / enkel glas op de verdieping;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- levering via projectnotaris: Kienhuis Hoving Enschede;
Aanvaarding: in overleg.
UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
