Kottendijk 31, 7514 BB, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Deze knusse, verrassend ruime woning, met jaren 30 accenten, ligt aan een rustige fietsstraat op een perceel van 283 m². De woning is in 2018 opgeleverd en is gelegen in de nieuwe wijk Boddenkamp, op loopafstand van het bruisende centrum.

De wijk Boddenkamp is nog in ontwikkeling. Laat u daarom niet afleiden door de oudere panden tegenover dit fraaie woonhuis. Binnenkort worden hier geschakelde stadswoningen gebouwd, wat dit deel van de wijk Boddenkamp geheel afmaakt. De makelaar, Caspar Branderhorst, zal u hier bij een bezichtiging meer over vertellen/laten zien.

Dit vrijstaande woonhuis is compleet en goed afgewerkt. De gezellige en zeer ruime leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien, is het hart van deze woning. Van daaruit kunt u via de glas-in-lood ensuite deuren naar de woonkamer met erker of via de openslaande tuindeuren naar de gezellige, besloten achtertuin. In de tuin, die onder architectuur is aangelegd, bevindt zich een robuuste overkapping van Douglas hout. Zowel in de zomer als wanneer de avonden weer wat kouder worden, is het hier goed toeven.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 royale tweepersoons slaapkamers. De zolder is net als de rest van de woning goed afgewerkt en biedt daarnaast de mogelijkheid om nog eens 2 ruime kamers te realiseren. De gebruikte materialen zijn luxe en duurzaam. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit.

De eigen oprit voor minimaal 3 auto's en de grote losstaande stenen garage voorzien in de praktische wensen.

Wij nodigen u uit deze woning te komen bezichtigen, zodat u zelf de ruimte kunt voelen en de vele extra’s kunt ontdekken.

Indeling o.a.: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Toegang tot de gezellige tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de praktische bijkeuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart granieten blad en is beschikt over een eilandopstelling met een 6-pits inductiekookplaat, spoelbak met een Quooker met kokendwater, vaatwasser en plafondafzuiging. In de apparatuurwand vind je een grote koelkast, een grote vriezer, combi-/magnetron en een oven. Via de suitedeuren te bereiken woonkamer met een erker aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop met een raam in de zijgevel, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand. Alle slaapkamers beschikken over in de spouw geïntegreerde rolluiken. Badkamer met toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met de mogelijkheid om hier nog eens 2 slaapkamers te creëren. De zolder beschikt over een groot dakraam aan de voorzijde en opstelplaats cv-/combiketel. 3e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018. Inhoud 610 m³. Perceelgrootte 283 m².
Energielabel : A
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.