Fazantstraat 11, 7622 AL, Borne

Uitgebreide omschrijving

Nabij het buitengebied van Borne aan een verkeersluw hofje gelegen modern afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET STENEN GARAGE. Het woonhuis is gelegen in de woonwijk Molenkamp met in de (directe) omgeving het centrum van Borne, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer maar ook uitvalswegen A1/A35 zijn vlot te bereiken.

Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m2 eigen grond en keurig onderhouden en afgewerkt. Zo is de woning bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en volledig (na)geïsoleerd. In de periode van 2018 t/m 2020 is de woning volledig verbouwd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en v.v. behaaglijke vloerverwarming. In 2019 is eveneens de tuin opnieuw aangelegd, zijn er nieuwe dakgoten geplaats en in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Kortom, een woning waar u zó in kunt.

INDELING

Begane grond: entree, hal v.v. toilet, meterkast en trapopgang met voorraadkast. Ruime woonkamer en uitgebouwde open keuken in hoekopstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn beide v.v. een fraaie keramische tegelvloer v.v. behaaglijke vloerverwarming. Bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting.

Middels de schuifpui (met zonnescreen) in de woonkamer verkrijgt u toegang tot de fraai aangelegde(2019) achtertuin. Deze is gesitueerd op het zonnige zuid-westen met een sfeervolle overkapping, houten berging en toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken. Moderne badkamer, gerealiseerd in 2020 en v.v. behaaglijke vloerverwarming, een wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ketel opstelling, airconditioning en vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar:
- Perceeloppervlakte: 266 m2
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Inhoud: 501 m3
- CV-ketel: Remeha Tzerra bouwjaar 2017

Bijna de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen / de gehele woning is (na)geïsoleerd (m.u.v. muren hoofdbouw) / dakgoten vernieuwd in 2019 / keuken vernieuwd in 2019 / badkamer vernieuwd in 2020 / rolluiken en zonnescreens geplaatst in 2018 / buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 / tuinaanleg uitgevoerd in 2019 / vloerverwarming gerealiseerd in 2019.