>
Dr. Van Damstraat 41, 7523 XM, Enschede
Verkocht 7523 XM, Enschede

Dr. Van Damstraat 41, 7523 XM, Enschede

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande woning gelegen aan de rand van de populaire wijk Roombeek. Een duurzame en gasloze wijk op steenworp afstand van het centrum. Winkelcentrum "Op de Brouwerij" bevindt zich op loopafstand, ook zijn er diverse scholen in...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 271 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Dr. Van Damstraat 41
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 558 m³
Perceeloppervlakte 271 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel A+
Energielabel einddatum 18-05-2031 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 14.5 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • carport
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande woning gelegen aan de rand van de populaire wijk Roombeek. Een duurzame en gasloze wijk op steenworp afstand van het centrum. Winkelcentrum "Op de Brouwerij" bevindt zich op loopafstand, ook zijn er diverse scholen in de directe omgeving te vinden.

De woning is kenmerkend door het gebruik van "Burned Wood" in zowel de voor- als achtergevel. Ook zie je dit duurzame en exclusieve materiaal terug in de carport en berging, welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. Hoewel de woning al lekker veel ruimte heeft, is er met een vergunning mogelijk om een 2e verdieping op de woning te plaatsen.

Wanneer je de woning binnenkomt, word je meteen gepakt door prachtig lichtinval dankzij de open leefruimte en het directe uitzicht op de tuin. De woning is optimaal geïsoleerd, en is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een WTW-systeem (Warmte terugwin installatie), waardoor de woning logischerwijs beschikt over een gunstig energielabel A+.

De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, een koel-vriescombinatie, een combi magnetron en oven. Ook is het heerlijk om aan het kookeiland plaats te nemen en de dag door te nemen met een kop koffie of een glas wijn! Via de royale schuifpui betreed je de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden met overkapping, waardoor je kunt genieten van de heerlijke en lange avonden.
Naast de woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning een ruimte, welke voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Zowel de bijkeuken met keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden, maar ook een riante hobbyruimte om naar eigen inzicht in te richten.

Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 volwaardige slaapkamers te vinden, een separaat toilet en een opbergruimte. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een whirlpool/hydropool en een dubbele wastafel.

Kenmerken:
Bouwjaar 2016. Inhoud 558 m³. Woonoppervlakte 116 m². Perceelgrootte 271 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Triple glas;
- Voorzien van WTW-systeem (Warmte terugwin installatie);
- De woning is luxe en modern afgewerkt;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Carport met ruimte voor 2 auto's;
- Overkapping;
- Vergunning voor het plaatsen van een 2e verdieping;
- Platte daken van woning en carport zijn voorbereidt op sedum dak (voor gewicht en type dakbedekking).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    10.455
  • Vrouwelijke inwoners

    9.315
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 164.000,-

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie