De Jachtvalk 47, 7609 ET, Almelo

Uitgebreide omschrijving

Op een mooi plekje in de kindvriendelijke woonwijk Windmolenbroek gelegen UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit, speel-/hobbykamer op de begane grond en aangebouwde stenen berging op een perceel van 200 m2 eigen grond. Het woonhuis kenmerkt zich door haar fraaie ligging aan de rand van een plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving vindt je winkelcentrum De Gors en het Twentekanaal met prachtige fiets-/wandelroutes.

INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer, heerlijk ruim van opzet en v.v. laminaatvloer, trapkast en separate speel-/hobbyruimte die toegang geeft tot de berging en de tuin. Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer verkrijgt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met jacuzzi (ter overname) en gelegen op het zonnige zuiden. De open keuken is gesitueerd in hoekopstelling en v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen v.v. laminaatvloer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte, CV-ketel opstelling en toegang tot vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakraam en vaste kast.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlakte: 200 m2
- Woonoppervlakte 102 m2 (excl. zolderverdieping 33m2)
- Inhoud: 455 m3
- CV-ketel: Remeha combi (2002)

- Woning is deels v.v. dubbele beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie
- Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2020
- Uitbouw gerealiseerd in 2008