Braam 3, 7559 RE, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Braam 3
7559 RE HENGELO

De ruimte van het groene landschap in de buurt en de rust van een natuurlijk gevormde woonomgeving geven u hier bijna het gevoel van buiten wonen. Deze royale, onder architectuur en traditioneel gebouwde, vrijstaande woning ligt in de wijk Dalmeden (Slangenbeek) en is nog geheel naar eigen wens af te werken.

Wanneer u bij de woning aankomt, valt direct de ruime dubbele garage met dubbele carport op. Van daaruit kunt u zowel naar de garage als naar de hal.

De woonkamer en –keuken met eethoek mag gerust met een oppervlakte van ca. 55m2 ruim worden genoemd. De keuken aan de achterzijde met vrij uitzicht grenst aan de bijkeuken maar geeft ook toegang tot de eetruimte aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een grote raampartij en een schuifdeur naar de tuin.

Vanwege de speelse ligging t.o.v. aangrenzende percelen geeft de tuin een optimale privacy en heeft u volop zon door de zuidelijke ligging. Aan de voorzijde is de dubbele garage bereikbaar via een royale oprit waar minimaal 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Desgewenst kan hier ook een 2e woonkamer, kantoor of werkplek worden gerealiseerd.

De bovenverdieping is bijzonder ruim te noemen. Naast een badkamer en drie slaapkamers op de 1e verdieping is hier ook een wasruimte te vinden (eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld en walk-in-closet). De zolder is een open ruimte waar met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze zolder is middels een vaste trap bereikbaar.

In de nabije omgeving vindt u vele voorzieningen als scholen, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Heeft u altijd al nieuwbouw gewild maar heeft u ook moeite om ‘vanaf tekening’ te kopen? Met deze woning koopt u toch nieuwbouw maar kunt u de woning en de woonomgeving eerst bezichtigen. Zónder de voordelen van nieuwbouw te verliezen: afwerking naar eigen wens, 1e eigenaar, garantie van aannemer, uitstekend geïsoleerd dus voordelige stookkosten etc.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze fantastische traditioneel door aannemersbedrijf H.J. Poppink gebouwde woning!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019 / Kaveloppervlakte 601 m2 / Inhoud 841 m3;
* Bruto vloeroppervlak: 231 m2 / Woonoppervlak 178 m2 / dubbele garage van 53 m2;
* Door de koper dient een 10% bankgarantie te regelen of waarborgsom te storten;
* Inclusief spac gespoten plafonds begane grond en eerste verdieping;
* Wanden strak gestuct en behangklaar of schilderbaar;
* Alle installaties gereed en afgemonteerd;
* Tuin op het zuiden;
* Energielabel A;
* Garage met elektrisch bedienbare deuren (tevens zeer geschikt om een extra woonvertrek op de begane grond te realiseren);
* Inclusief dubbele trap (naar eerste en tweede verdieping);
* Inclusief 6 zonnepanelen op garagedak;
* Inclusief haag aan de voor- en achterzijde alsook aan de zijkant (daar waar mogelijk).
* Daarnaast kunnen eigenaren u ter indicatie inzage verschaffen in tekeningen van keuken als ook sanitair.