>
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Verkocht onder voorbehoud 7491 CX, Delden

Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Zwaluwstraat 44 7491 CX DELDEN INTRODUCTIE Wij zijn begonnen met de verkoop van Zwaluwstraat 44, een verrassend complete 2-onder-1-kap-woning met ruime oprit, vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een privacy-biedende tuin. Wij nodigen u graag uit voor een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 350 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Zwaluwstraat 44
Plaats Delden
Land NL
Ligging
  • aan park
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 494 m³
Perceeloppervlakte 350 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • rolluiken
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 17 meter
Hoofdtuin breedte 7.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 716
Breedte 286
Oppervlakte 20
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Zwaluwstraat 44
7491 CX DELDEN

INTRODUCTIE
Wij zijn begonnen met de verkoop van Zwaluwstraat 44, een verrassend complete 2-onder-1-kap-woning met ruime oprit, vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een privacy-biedende tuin. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat wij er alles over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING
Zwaluwstraat betreft een bijzondere woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en een ruimtelijke en groene opzet. Zwaluwstraat 44 kent zowel aan de voor- als achterzijde een zeer vrije ligging met plantsoen en een park (Stadsweide) zodat privacy en vrijheid gewaarborgd zijn. Parkeren kan op eigen terrein door de zeer diepe oprit en de vrijstaande stenen garage.

Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loopafstand. De stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met een prachtig bos, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving zeer aantrekkelijk.

DE WONING
De woning is gerealiseerd in 1968 en op veel punten up-to-date. Zo is aandacht besteed aan duurzaamheid door de aanwezigheid van gevelisolatie, dubbel glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Aan de binnenzijde is de woning gedateerd en verdient modernisering. Denk daarbij aan keuken en sanitair. Daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden en biedt de nieuwe bewoner de gelegenheid het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken.

DE INDELING
Entree, ruime hal met handige provisiekelder onder de trap, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, haard, fraai uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde en toegang naar terras en tuin. De hal biedt toegang aan de dichte keuken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en balkon/loggia aan de voorzijde (met rolluik), afzonderlijke wasruimte, badkamer met 2e toilet, douche, wastafel.

2e Verdieping: de zolder is door de hoge nok en de steile kap een volwaardige extra woonverdieping met overloop, 4e slaapkamer (met dakkapel), logeerkamer met dakvenster en veel opbergruimte.

BUITEN
Diepe en zonnige achtertuin, gericht op het oosten en grenzend aan een park (De Stadsweide Delden). De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Omdat de garage los van de woning is gebouwd is de tuin via de poort te bereiken.

BIJGEBOUWEN
- vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en elektra / afmeting: 7.16x2.86 m;
- houten berging voor de opslag van tuingereedschap en dergelijke;

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1968 / perceel 350 m3 / inhoud 494 m3 / woonoppervlak 135 m2 (meetstaat beschikbaar);
- verwarming via HR Combiketel (eigendom / bouwjaar ca. 2005);
- voorzien van gevelisolatie, dubbel glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen;

AANVAARDING: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen die zijn gebouwd vóór 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Alle media

Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden
Zwaluwstraat 44, 7491 CX, Delden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.455
  • Vrouwelijke inwoners

    3.690
  • Inwoners Hof van Twente

    17.406
  • Inwoners Hof van Twente

    17.605
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 239.000,-

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie