Zuidkampweg 33 , 7524 NB, Enschede

Ontdek deze bijzondere woning en grijp je kans om van dit toekomstbestendig en karaktervolle huis jouw thuis te maken! Een buitenkans in het buitengebied; de prachtige groene omgeving van de wijk ‘t Vaneker.
Dit unieke project biedt de perfecte mix van historische charme en moderne afwerking, met behoud van het originele karakter.
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers en is volledig energiezuinig met label A+++. De royale kelder van maar liefst 97m2 biedt eindeloze mogelijkheden voor extra leefruimte.
Ga jij de uitdaging aan om van dit voormalige defensiepand jouw droomhuis te maken?

De locatie:
Een bijzonder gebied met bospercelen, houtwallen en open ruimtes in een groene omgeving. Hier zie je echt hoe mooi het Twentse coulisselandschap is!
‘t Vaneker is een gebied waar de kwaliteiten van het Twentse landschap met vrij wonen waar stad en buitengebied samenkomen. Een fijne locatie én de vele voorzieningen van een stedelijke omgeving dichtbij.
Zo is het dorp Lonneker met haar fijne terrassen, een bakker en een kleine supermarkt in vijf minuten per fiets te bereiken, en in het bruisende centrum van Enschede ben je in ongeveer tien minuten.

Over de woning:
Dit fraaie woonhuis type helft van dubbel in een voormalig defensiepand, heeft van origine een karakteristieke trapgevel die meteen de aandacht trekt en het pand een authentieke uitstraling geeft.
Tijdens de transformatie zijn zowel bestaande muren behouden als nieuwe wanden toegevoegd, waardoor een harmonieuze en functionele indeling is ontstaan. Het plafond is in originele staat gelaten, wat het karakter van het pand benadrukt. Op de begane grond is een berging/bijkeuken en tevens bevindt zich een ruimte op de tweede verdieping met gemakkelijke mogelijkheid om een wasruimte te creëren.
Met drie ruime woonlagen én een royale privé kelder van maar liefst 97 m² (vanuit de woning te bereiken) zijn de mogelijkheden eindeloos. Stel je voor: een eigen bioscoop of misschien wel een gym met een wellnessruimte – het kan allemaal!

De woning wordt opgeleverd met moderne voorzieningen voor ultiem comfort. De gehele elektrische installatie en het leidingwerk zijn volledig aangelegd. Bovendien is de woning al voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp: hierdoor draag je niet alleen bij aan een duurzame toekomst, maar je profiteert ook van lage energiekosten. Ook zal de woning worden voorzien van isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem.
Kortom: je bent hier verzekerd van een moderne woning die klaar is voor de toekomst – stijlvol, comfortabel en energiezuinig.

De vloeren, de keuken, toiletten en de badkamer dienen nog aangebracht te worden, dit geeft de mogelijkheid om na die investering je eigen smaak en luxe niveau te hebben bepaald. Je kunt hier nog volledig je eigen woonwensen realiseren in een pand dat historie ademt en tegelijk alle ruimte biedt voor een moderne afwerking.

Ter inspiratie hebben we enkele artist impressies aan het einde van de fotoserie toegevoegd.

Buiten: bij dit huis horen twee parkeerplaatsen, waarbij één auto mooi droog onder de carport kan staan, en één op het terrein. Deze zijn beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Daarnaast is er bij de carport alvast een aansluiting voor een laadpaal gerealiseerd.
De tuin, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een haag afgeschermd. Op de overgang van de tuin naar openbaar gebied wordt een laag hekwerk geplaatst.

Servicekosten: bij het kopen van deze woning word je lid van de vereniging van eigenaars. Ideaal omdat je hierdoor geen rekening hoeft te houden met onvoorziene uitgaven als gevolg van groot onderhoud. De maandelijkse bijdrage is circa € 227,- (hiermee is onder andere de opstalverzekering, het buitenonderhoud zoals schilderwerk en het onderhoud van daken, buitenmuren en de gemeenschappelijke tuin geregeld).

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken: Bouwjaar 2025. Woonoppervlakte 165 m² (+ ca. 97 m² gebruiksoppervlakte in de kelder). Inhoud circa 927 m³. Energielabel: A+++. Woningborg Garantie certificaat.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze unieke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.