Zonstraat 47, 7553 DW, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Starters met twee rechterhanden, opgelet! Deze charmante jaren ’30 erkerwoning in de geliefde wijk Tuindorp-Zuid staat nu te koop. Op geringe afstand van het centrum van Hengelo gelegen en diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuin en sportfaciliteiten zijn te vinden in de nabije omgeving. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Hoe gaaf is het om hier je eigen droomhuis van te maken? Wij zien volop mogelijkheden!

Indeling
Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, open keuken, provisiekast, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, deur naar balkon.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap, momenteel in gebruik als bergruimte en tevens opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
Ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 16 m2. Ideaal voor de hobbyist!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939;
- woonoppervlakte 71 m2;
- inhoud 317 m3;
- perceeloppervlakte 189 m2;
- energielabel G;
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl