Wooldriksweg 11 , 7512 AN, Enschede

Op loopafstand van het stadscentrum van Enschede gelegen helft van dubbel woonhuis met de unieke aanwezigheid van slapen- en baden op de begane grond.

Een van de andere pluspunten van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy.

De woning ligt in een gemoedelijke buurt waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je bijvoorbeeld een supermarkt. Bovendien ben je met slechts enkele minuten lopen in het levendige centrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast. Woonkamer met open haard met schouw, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Keuken in de aanbouw met een eenvoudig keukenblok. Achterportaal met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer, welke een doorloop biedt naar een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel met meubel, douchehoek en ligbad.

1e verdieping:
kleine overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers waarvan één met een inbouwkast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1909. Perceelgrootte 230m². Woonoppervlakte 95 m². Energielabel F.
- De cv-/combiketel is gehuurd tot minimaal januari 2026 tegen een huurprijs van circa € 41,- per maand.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.