>

Wooldrikshoekweg 72 , 7535 DD, Enschede

  • 180 m²
  • 118 m²
  • 3
  • D
€ 400.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

In de geliefde wijk Wooldrik staat dit karaktervolle en ruim uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbel woonhuis te koop! Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat, bevindt zich dit charmante en typerende jaren '30 woonhuis met een onder architectuur...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 118 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Wooldrik

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In de geliefde wijk Wooldrik staat dit karaktervolle en ruim uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbel woonhuis te koop!

Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat, bevindt zich dit charmante en typerende jaren '30 woonhuis met een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige westen. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande houten berging met een overkapping.

Dit goed onderhouden huis heeft meerdere authentieke details, zoals de kamer-en-suite met schuifdeuren, verscheidene glas-in-lood ramen en kenmerkende paneeldeuren, die perfect samengaan met moderne voorzieningen, zoals de comfortabele woonkeuken in de ruime uitbouw en de moderne badkamer op de verdieping. Daarnaast zorgt de vloerverwarming in de woonkeuken voor hedendaags comfort.

De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en het Miro-winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand te vinden. Bovendien liggen het prachtige Wooldrikspark en het buitengebied in de buurt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Op zoek naar meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede is slechts een korte fietsrit van 5 minuten verwijderd.

Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.
Een entree met een vestibule en meterkast, een hal met een trapkast, de trap naar de verdieping en een toilet met fontein. De voorkamer heeft een erker met glas-in-loodramen en een originele schouw. Via suite-deuren kom je in de tussenkamer met een gasgestookte haard en schouw. Beide ruimtes hebben een parketvloer in visgraatpatroon met klassieke bies rondom. De ruime aanbouw biedt ruimte aan de woonkeuken, die van de tussenkamer gescheiden wordt door een kastenwand die indien gewenst eenvoudig kan worden verwijderd. De keuken heeft een lichtstraat, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de handige voorraadkelder met ook de cv-/combiketel (2021) en een waterontharder (2020). De keuken is in 2022 uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin en een plek voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping is er een overloop met glas-in-loodramen, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer - welke in 2021 volledig is vernieuwd - met een douchehoek, brede wastafel met twee kranen, een handdoekradiator en toilet.

Op de tweede verdieping is er een open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een afgesloten bergkast. Deze verdieping beschikt over een kleine bergvliering en kan eenvoudig worden opgedeeld tot één of twee extra kamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 180 m². Energielabel D.

Van D naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit karaktervolle helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Wooldrikshoekweg 72
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 435 m³
Perceeloppervlakte 180 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 118

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Wooldrik

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Wooldrikshoekweg 72, 7535 DD, Enschede
      Wooldrikshoekweg 72, 7535 DD, Enschede

      Locatie

      Wooldrikshoekweg 72, 7535 DD, Enschede

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.