Willy Albertistraat 4, 7558 ZZ, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Wauw, zeldzaam achteruitzicht over het Twentse coulisselandschap! Prachtig gelegen in de buurt Middelhoek van de wijk Hasseler Es, VRIJSTAANDE WONING met een royale tuingerichte woonkamer met gashaard. Deze woonkamer is voorzien van een travertinvloer welke doorloopt in de gehele woonlaag, half open keuken met provisiekast, een royale garage (opp. ca. 25 m2) en kantoor (of speel/hobbyruimte) op de begane grond. Tevens is er een hangend toilet met fontein en ruime bijkeuken met voldoende plek voor de gewenste witgoedapparaten aanwezig op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 4 (!) volwaardige slaapkamers te vinden, een aparte badkamer met toilet en een separate bergkast. De zonnige achtertuin grenst aan de weilanden van het buitengebied en ligt op het noordoosten. Het pand is gelegen aan een rustig woonerf.

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen 10 minuten afstand van tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal etc.), basisscholen, kindercrèche, winkels, gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A-1) is uitstekend.

Inhoud: 578 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Perceeloppervlakte: 535 m² Bouwjaar: 1986.

Indeling:
Overdekte zij-entree aan de voorzijde, hal, vaste opgang naar de 1e verdieping, garderobe, hangend toilet met fontein, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin voorzien van een gashaard en travertinvloer, de woonkamer meet een oppervlakte van circa 38 m² en gaat doorlopend de hoek om richting de half open keuken.
De L-vormige keuken heeft straatzicht en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: ruim spoelgelegenheid met close in boiler, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte zowel onder als boven. Daarnaast is er nog een provisiekast aanwezig, extra opbergruimte is altijd fijn!
Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een royale werk annex hobbykamer uitgevoerd met een fraaie beukenblad tafel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte voor overige witgoedapparaten, dit is tevens de doorloop richting de garage en

Eerste verdieping:
Overloop met trapluik naar zolder, 4 slaapkamers, deze meten een oppervlak van circa, 16, 14, 12 en 12 m². Badkamer en ruime bergkast. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is klassiek betegeld tot aan het plafond in lichte kleurstelling met een blauwe vloer, de badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig, heerlijk comfort!
Zolder:
Via vlizotrap bereikbaar, de royale zolder biedt volop bergruimte en dient tevens als opstelplaats voor de CV-ketel, een Remeha Quinta uit 2005 in eigendom.

Garage:
De ruime garage, met een oppervlakte van ca. 20 m², is uitgevoerd met openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast kunt u hier al uw gereedschap, tuinartikelen en fietsen droog stallen. Het prettige van deze garage is dat deze zowel is verwarmd en geïsoleerd. Aan de zijkant van de garage is een extra deur om ook vanuit hier de tuin te betreden. Achter de garage zit nog een extra buitenberging van ca 6 m².

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten waar het de zomerdag goed toeven is. Hier is altijd een combinatie aanwezig van schaduw en zon, u kunt kiezen! Hier kunt u genieten van de rust en privacy en het uitzicht die deze plek u te bieden heeft, want wauw deze is prachtig te noemen over de Twentse landerijen. De voortuin biedt met haar borders een warm ontvangst voor u en uw gasten. Deze combinatie zorgt voor een vrij en ruim gevoel. Tevens is er een achterom mogelijkheid aanwezig via de zijkant van de woning.

Parkeervoorzieningen:
Naast parkeren op eigen oprit warm en droog onder de royale carport, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Willy Albertistraat.

Overige bijzonderheden:
• Het woonhuis is aan de buitenzijde geschilderd in augustus 2016;
• CV-ketel uit 2006 van Remeha Quinta is in eigendom;
• Achtertuin gelegen op het noordoosten;
• Gashaard aanwezig;
• Parkeren op eigen oprit met ruime carport;
• Vrijstaande woning;
• Vloerverwarming in de badkamer;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
• Hardhouten kozijnen;
• Voorzien van isolatieglas;
• Hoog voorzieningsniveau;
• Energielabel;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen