Willem Royaardsstraat 94 , 7558 RZ, Hengelo

Op een mooie locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es gelegen royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis. Het moderne woonhuis ligt op een perceel van 273 m², is voorzien van 4 slaapkamers, heeft 14 zonnepanelen en heeft een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Vergeet ook de gezellige overkapping met houtkachel niet te bekijken! Op de begane grond is er een extra speel-/studeerruimte gerealiseerd met een schuifpui naar het terras.

De bomenrijke woonwijk staat bekend om haar groene omgeving, met op korte afstand de belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum en diverse (basis)scholen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree, meterkast, trapopgang en toilet. Toegang naar de L-vormige woonkamer voorzien van een houtkachel. De half-open keuken is gerealiseerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Doorloop naar de speel-/studeerruimte, waar een schuifpui is die leidt naar de fraai aangelegde achter-/zijtuin met sfeervolle overkapping en stenen garage. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, modern afgewerkte badkamer (2019) met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop een grote 4e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte, overloop met aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2019, in eigendom) en extra bergruimte.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin met mooie overkapping, is een heerlijke plek om te verblijven. Op elk moment van de dag is er een plek in de zon te vinden. De 2e overkapping/carport biedt o.a. toegang naar de garage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984, perceelgrootte 273 m², woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 494 m³.
De gehele woning is volledig geïsoleerd (dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing).
Voorzien van 14 zonnepanelen.
Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.