Willem Kloosstraat 47, 7552 LW, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Wonen in een ruime hoekwoning met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een grote tuin op het noorden? Maak dan een afspraak om deze, in de kindvriendelijke en rustige woonomgeving wijk Groot Driene gelegen woning, te bezichtigen. De wijk loopt over in het buitengebied van Hengelo. Het winkelcentrum Groot Driene ligt op enkele minuten afstand en diverse voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens in de nabije omgeving. De woning is zeer onderhoudsarm te noemen door de kunststof kozijnen met draai-kiep systeem.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, een in 2003 vernieuwd toilet, volledig nieuwe meterkast waarbij gehele woning voorzien is van nieuwe bedrading, moderne keuken en woonkamer met buiten een overkapping uit 2014.

Via de hal/entree heeft u toegang tot de doorzon woonkamer (oppervlakte ca. 27 ?) geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, werkkast onder de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eethoek komt u in de moderne keuken (2013) met mooie warme en eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis met wokbrander en oven, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Via een enkele tuindeur (met overkapping) is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten respectievelijk 12,5; 12; en 8 ? en zijn ook voorzien van laminaatvloer. Op diverse slaapkamers zijn vaste (inbouw) kasten.

Badkamer is netjes en eigentijds verbouwd in 2003 en uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met ombouw, een douche, een radiator en een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer is mogelijk van circa 15 m² en CV opstelplaats. Tevens op deze verdieping erg veel zolderberging.

Tuin/berging:
De op het noorden gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Door de plaatsing van de overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u heerlijk beschut in de tuin zitten.
De stenen berging achterin de tuin meet een oppervlakte van circa 9 m² en is voorzien van elektriciteit. Tevens is de tuin via een eigen af te sluiten poort achterom te bereiken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gelegen aan de rand van de wijk Groot Driene. Op geringe afstand bevinden zich scholen, het buitengebied en winkelcentrum Groot Driene.
Het bouwjaar is 1971, het perceeloppervlak bedraagt 202 m² en de inhoud van het woonhuis is 411 m³. Het woonoppervlak is exact 118 m2. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha HR CV-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Het is een goed geïsoleerde woning!
In 2021-2022 kan de koper van deze woning eventueel meedoen (en mee betalen) aan vervangen van de dakpannen (en dakgoten) van het woonblok welke in opdracht van Welbions wordt uitgevoerd. Voor verdere info kunnen wij u doorverwijzen naar een contactpersoon binnen woningcorporatie Welbions.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg en extra naast elkaar liggende parkeerhavens.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen