Wessex 40 , 7551 KA, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk gelegen HOEKWONING op loopafstand van het centrum van Hengelo voorzien van o.a. ruime living met aangesloten keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is eenvoudig van opzet en dient gemoderniseerd dan wel onderhouden te worden.
Bent u op zoek naar een rustige woning gelegen in de wijk Thiemsland met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer en aangesloten keuken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk middels een tuindeur en daarnaast voorzien van en lamellenparketvloer. De aangesloten keuken met een dubbel keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur en is geplaatst in 1999. De keuken staat in direct contact met de woonkamer. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en douche.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, ruime 4e slaapkamer welke een oppervlakte meet van ca 20 m². Tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparaten en opstelplaats van de cv-ketel, een Intergas HR ketel uit 1999 in eigendom.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen dakterras te creëren aan de achterzijde. Het is mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.

Tuin/berging:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, door deze ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Achter in de tuin is een houten tuinschuur aanwezig, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en tevens het droogstallen van fietsen. Ook is er een achterom aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Hengelo;
- Gewilde en kindvriendelijke buurt;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Voorzien van isolatieglas;
- Achterom aanwezig;
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van dakterras);
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Intergas HR CV-ketel uit 1999 in eigendom.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 360 m³
Kaveloppervlakte: 130 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede de niet gewoond clausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg maar kan snel

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen