Weerninklanden 18 , 7542 SC, Enschede

Stijlvol, royaal en goed afgewerkt: Welkom aan de Weerninklanden 18 in Enschede.

Deze sfeervolle vrijstaande villa met karakteristieke luiken, gelegen in de groene en rustige villawijk van Stroinkslanden, biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort en luxe.

De wijk Stroinkslanden is een aantrekkelijke, groene en ruim opgezette woonwijk gelegen aan de zuidzijde van Enschede. Een prima locatie van waaruit snelwegen richting Duitsland en alle windstreken binnen Nederland snel en goed bereikbaar zijn. Ook zijn er goede omliggende faciliteiten zoals diverse scholen op zowel basis- als middelbaar niveau en een winkelcentrum met de nodige voorzieningen met een naastgelegen medisch centrum.
Op loopafstand van de villa ligt een bijzonder fraai en uitgestrekt buitengebied met een hoge landschappelijke waarde. Ideaal om dicht bij huis sportief bezig te zijn en heerlijke wandelingen en fietstochten te maken.

De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken zoals o.a. drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2018), een woonkeuken en een riante living. De woning, die aan één kant grenst aan openbaar groen, is omgeven door een fraaie parkachtige tuin met een heerlijke veranda met robuuste eiken gebinten aan de zijkant en een sfeervolle overkapping met berging aan de achterkant. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. Dit alles op een perceel van maar liefst 717 m² eigen grond. Hier geniet je van zowel rust als ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning van binnen:
Je wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een bijzonder ruim modern toilet met hangcloset en urinoir.
De royale woonkamer is voorzien van een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval. Hier vind je een schouw met een gezellige gashaard die kan worden omgezet naar houthaard. Vanuit de woonkamer is er door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie veranda.

De dichte Miele keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, kookeiland met 4-pits inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en dubbele spoelbak met heetwaterkraan. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde frituur en grillplaat met tweede afzuigkap en granieten werkbladen.
Vanuit de keuken is, via een tussenhal, de garage toegankelijk. De garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, is geïsoleerd (spouw) en verwarmd. Hier is tevens de waterontharder geplaatst.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken waaronder en een aparte wasruimte en een cv-ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon en de derde slaapkamer, met hoge nok en dakkapel, is voorzien van een eigen wastafel.
De luxe badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet (hangcloset) en een spiegel met verlichting bevindt zich eveneens op deze verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken verdieping met royale bergruimte.

Buiten:
De woning is omgeven door een prachtige tuin met fraaie vijverpartijen en biedt veel privacy. Aan meerdere kanten bevinden zich heerlijke (overdekte) terrassen, perfect voor lange zomeravonden! Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte ca. 164 m². Inhoud ca. 714 m³. Perceeloppervlakte: 717 m². Energielabel: B.
- Remeha HR combiketel (2018, eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Tuin rondom met veel privacy;
- Luxe badkamer (2018) van alle gemakken voorzien;
- Garage in spouw opgetrokken en voorzien van elektrische deur;
- Alarminstallatie/camerabeveiliging;
- Buitenkant professioneel geschilderd in 2021.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.