Walnootstraat 28, 7545 KZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kan? Zoek dan niet verder, wij bieden deze instapklare woning nu aan.

In een rustige straat aan een plantsoen gelegen, goed onderhouden en deels gemoderniseerde tussenwoning voorzien van luxe badkamer en fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging en achterom.

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevinden zich de wijk Stadsveld met diverse winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants is maar op 4 minuten fietsafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen echt om de hoek te vinden.

Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal heb je toegang tot het gemoderniseerde toilet en komt u in de woonkamer met een fraaie Pvc-vloer, praktische trapkast en de nette open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en er is een tweede toilet aanwezig. Deze hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. De grote slaapkamer is v.v. een airco.

2e verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolder met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel en daarnaast is er voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen. Tevens is er nog een houten berging en een achterom.
Achter de woning bevindt zich een loods welke op dit moment gebruikt wordt als autoshowroom. Hiervan ondervindt men geen overlast.

Aanvaarding: medio mei 2023.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993, inhoud 320 m³, woonoppervlakte 91 m²;
- Energielabel B;
- Ideale woning voor een starter die niet wil klussen;
- Grotendeels v.v. diverse isolaties: o.a. glas-, muur-, vloer- en dakisolatie;
- Deels v.v. rolluiken;
- De grootste slaapkamer is v.v. van heerlijke airco;
- Zolder is voorzien van vast trap. Hierdoor is er een mogelijkheid voor een extra kamer;
- CV-ketel 2010 (eigendom, onderhoudscontract via Geas).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze fraaie tussenwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.