Waelstedelanden 22, 7542 XL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde en groene woonwijk Stroinkslanden staat aan een verkeersluwe straat deze prachtige vrijstaande woning. Met veel smaak en liefde verzorgd en ook nog eens ontzettend comfortabel; zo zijn er vier slaapkamers, twee werkkamers en is er zowel binnen als buiten een heerlijke houtkachel te vinden.
Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met meerdere zitjes en met een ruime oprit én een garage is er tevens ruimte genoeg om te parkeren op eigen terrein. Voor de elektrische rijder is er zelfs al een laadpaalaansluiting aanwezig!

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, uitvalswegen zijn dan ook makkelijk bereikbaar. Het wijkcentrum Stroinkslanden is dichtbij, waar alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen aanwezig zijn. De bruisende binnenstad van Enschede is op een kleine tien minuten fietsen. En misschien wel het mooiste pluspunt; Het buitengebied met het mooie Twentse landschap om heerlijk in te wandelen, is gelegen op steenworp afstand!

Indeling o.a.

Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal met tegelvloer. De garderobe, toilet met een zwevend closet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de bovenliggende etages bevinden zich hier.
Via de hal treed je binnen in de riante living met raampartijen rondom, waardoor er veel lichtinval is. Je vindt hier een gezellige zithoek waar je tijdens de koude dagen kunt genieten van de aangename houtkachel.
De open woonkeuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en is van alle gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
Heel handig; direct naast de keuken is een werkruimte gecreëerd, waar je even afgezonderd kunt werken. Ook is er een separate bergruimte en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met allen een goede afmeting. De badkamer met een ligbad, het tweede toilet en een douchecabine is netjes maar ietwat gedateerd.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke is ingericht als werkruimte. Ook de vierde slaapkamer is hier te vinden.

Buiten:
De smaakvolle tuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft door het grote oppervlak op elk moment van de dag wel ergens het zonnetje. Er is een heerlijke houten overkapping geplaatst waar je dankzij de houtkachel het hele jaar aangenaam kunt zitten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte 157 m2. Perceeloppervlakte 398 m2. Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.